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近期中国各线城市商品住 年 9 月回落 0.1 个百分点；二手住宅销售价格同比上
宅销售价格环比下降 涨 1.3%，涨幅比 2022 年 9 月扩大 0.1 个百分点。二线

城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降
据中国国家统计局发布的数据显示，2022 年 10 月份， 1.3% 和 3.2%，降幅比 2022 年 9 月分别扩大 0.1 和 0.2 个
70 个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增 百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格
加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市 同比分别下降 3.9% 和 4.7%，降幅比 2022 年 9 月分别

同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。 扩大 0.1 和 0.2 个百分点。
2022 年 10 月份，70 个大中城市中，新建商品住 房地产作为家居行业上游产业，其变化直接影响
宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有 58 个和 到家居行业的走向。2022 年受多地疫情反复等超预期
62 个，比 2022 年 9 月分别增加 4 个和 1 个。其中，一 因素影响，全国房地产市场经历了前所未有的挑战，

线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.1%，降幅与 商品房销售规模大幅下降。很显然，购房需求在持续
2022 年 9 月相同；二手住宅销售价格环比由 2022 年 9 萎缩，导致住宅家具订单量下降，木材价格也在降温。
月份的持平转为下降 0.3%。二线城市新建商品住宅和 此外，2022 年对于家居建材行业而言是艰难的一年，
二手住宅销售价格环比分别下降 0.3% 和 0.5%，降幅比 线下门店客流承压，商家纷纷寻求破局之道。

2022 年 9 月分别扩大 0.1 和 0.2 个百分点。三线城市新 不过 2023 年房地产市场有望加快筑底回暖。随着
建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降 0.4% 和 各地促进住房消费的政策力度加大，从购房补贴到买
0.5%，降幅均与 2022 年 9 月相同。 房送赠品，到降低首付和房贷利率，再到限购、限贷、
2022 年 10 月份，70 个大中城市中，新建商品住 限售等各项限制性政策的取消和优化以及相关税费优

宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有 51 个和 惠，促进住房消费的各项政策将逐步落地见效，这有
64 个，比 2022 年 9 月月均增加 1 个。其中，一线城 望逐步增加消费者购房意愿，同时家具制造业及木材
市新建商品住宅销售价格同比上涨 2.6%，涨幅比 2022 行业面临的困境随着家装需求的恢复也能得到缓解。

Istvan

亚洲木工业 二零二三年一月至二月份 13