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续至 2019 年前 9 个月，销售额较 2018 年同期增长
14%。
尽管销售情况有所改善，但与之前的水平并不
匹配，分析师表示，如果消费者情绪有所改善，这
表明住宅市场具有增长潜力。
在供应方面，与去年同期相比，2019 年前三
季度新项目同比下降近 10%。流动性紧缩继续阻碍
随着住宅销量的增长，印度的住宅市场逐步稳定恢复
开发商推出新项目的决定。
据 JLL 研究中心发现，越来越多的开发商正冒 项目的思路而制定的。
险转向印度房地产市场聚焦老人居住空间。2010 国家房地产开发委员会主席 Niranjan Hiranandani
年以来，老年人居住项目明显增多。据估计，印度 说：“ 这将是购房者和房地产开发商的双赢，因为
的 60 岁以上人口数量将在 2025 年左右上升到大约 这将有助于缓解那些把辛苦赚来的钱投资住房的
1 亿 7000 万。 购房者所面临的经济压力，同时，还释放了以生产
该报告称，“ 老年人作为一种客户群体也在发 为目的的项目中延迟 / 停滞的资金。”
展，他们的需求与早期的老年人有所不同。如今，
相当一部分老年人是独立的、经济稳定的、旅游生 越南
活丰富的、与社会有联系的，因此，他们对退休后 业内专家表示，要积极利用贸易往来
如何打发时间的想法在与时俱进。” 越南有机会对其他跨太平洋伙伴关系（CPTPP）成
由于主要城市的地价都很高，老年人居住在地 员国增加木材产品的出口。这是越南工商会世贸组
价较低的二线城市可能性更大。 织和一体化中心主任 Nguyễn Thị Thu Trang 所传达的
信息。
为恢复停滞不前的住房项目提供资金 为了充分利用这一机会，Nguyễn Thị Thu Trang
政府已设立一项基金，以重振多达 1600 个住宅项 说，木材产品必须符合 CPTPP 的原产地规则，符
目，其中许多项目之前已被银行列为不良资产或 合卫生、植物卫生的要求，并符合合作伙伴国家的
面临破产。财政部长尼玛拉 • 西塔拉曼（Nirmala 技术标准。
Sitharaman）表示，对于那些拖欠住房贷款的人来说， “ 如果我们不满足他们的要求，我们就无法利
可能会有一些缓解措施，因为这些项目在全国各地 用 CPTPP 成员国向我们提供的优惠关税。”
都已陷入停滞。 越南与日本、马来西亚、新加坡、澳大利亚、
这一最新措施是遵循之前中国政府设立基金、 新西兰和智利这些国家之间有着双边或多边自由
用于促进停滞不前的经济适用房和中等收入住房 贸易协定。她说，CPTPP 还为企业创造了另一个优
亚洲木工业 二零二零年三月至四月份 25
