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Yinan Chen

英国去年林地市场投资规 正在持续增长。除了英国国内林地资产增值和木材价

模超2亿英镑 格上涨等传统市场驱动力外，国际上联合国 2030 年
可持续发展议程的不断推进展现了林业在金融和环

根据英国《农民周报》网站近期报道称，市场研究 境投资领域的巨大潜力。特别是英国政府应对气候变

机构第一太平戴维斯（Savills）的最新报告显示， 化的政策和行动，成为英国投资人对林地和具有造林
2019 年 9 月至 2020 年 9 月，英国林地市场投资金额 潜力土地市场需求增加的关键因素。一方面，实现新
高达 2.06 亿英镑，同比增长 73%，创历史新高。 造林目标任务艰巨。根据英国气候变化委员会提出的

与 2019 年相比，2020 年林地交易面积增加了 温室气体净零排放建议，本届政府承诺，在任期结束
50%，达 50340 英亩（约合 20372 hm2）。虽然林地 前将达成年均新造林 74132 英亩（约合 30000 hm2）的

交易市场的供应量增加，但仍低于迅速增长的需求 目标。最近公布的数据表明， 2019年3月至2020年3月，
量，成交价高于报价 30% ～ 70% 的情况并不少见。 英国新造林面积为 33359 英亩（约合 13500 hm2）。据

2020 年林地平均价值增长了 17%，达到 4695 英镑 / 估算，2020 年 3 月至 2021 年 3 月新造林规模与前一

英亩（约合 16358 美元 /hm2），林地平均净值（减 年相似。这表明目前的年造林面积仅为年均造林目标
去道路、河流和湖泊等面积）增长了 11%，达 6070 的 45%。另一方面，减排政策日趋严格。同时，英格
英镑 / 英亩（约合 21149 美元 /hm2）。随着市场需求 兰和苏格兰分别制定了具有法律约束力的净零排放

增加，曾被认为投资吸引力不足的地区也受到了市 目标，因而越来越多的大型企业和金融机构被政府强

场青睐，苏格兰北部和中部的林地平均价格增势最 制要求实施气候风险管理，承担气候责任，减少和抵
为强劲。 消其碳排放。这也导致了市场对林地碳抵消的兴趣激
投资额大幅增加表明投资人对林业行业的兴趣 增，刺激了林地市场发展。

10 亚洲木工业 二零二一年九月至十月份